引言
一些社区居民甚至提出，将社区内的所有物业全部置换，交由业主委员会管理。
当时有关部门制定房地产管理制度的初衷是从改善人民生活和工作环境、提高城市管理水平等各个方面对房地产行业进行宏观调控，现在有人在网上讨论，空置房屋是否应该“停止收取物业费”？有关部门已确定从2022年起，将根据新规定收取一系列费用，让我们来看一看吧。
随着发展，一些小区的物业开始加大敛财力度，为了自己的利益，他们没有从业主的角度考虑问题，总是一心想赚钱。
这不仅违背了成立物业服务公司的初衷，而且违反了有关部门制定的房地产管理规定，使物业与业主之间的矛盾更加严重，并且不断加剧、恶化，因此，业主要求取消物业的呼声越来越高。
回顾过去，20年或30年前，每户基本上都是平房，庭院向来是自己负责，那种生活很美好。然而，随着时代的发展，人们开始住在高层建筑。为了提高老百姓的生活质量，我们还不得不支付物业管理费。
但事实上，一些房地产公司越来越离谱，当遇到水电等重要问题时，这些物业会找许多借口而不去处理。
例如，走廊里到处都是小广告，公共场所的卫生不规范，物业管理总是说会处理，几个月后，情况依然如此。虽然物业管理公司并不十分关心日常生活中的一些脏乱问题，但他们确实关心停车费和水电费。如果有哪位居民不按时支付停车费和水电费，一些物业管理公司甚至不允许业主进入社区或自己的房子。
这种现象很明显，业主买下了房子，却无法进入房子，反而物业公司成为了业主。因此，近年来， “取缔物业”的声音愈来愈大，许多业主与物业公司发生了激烈的纠纷，甚至发生了一些肢体冲突。
在这方面，许多网友表示，目前物业服务企业普遍存在很大问题。例如，物业公司利用业主的公共空间谋取利益，并将这些利益视为自己的利益，或明确收取物业费，但不履行物业公司最基本的职责，服务态度仍然很差。
最关键的是乱收费的情况。当业主想查看具体收费项目时，物业公司一直在推诿和阻挠业主。这样的不良行为会影响业主的生活质量，败坏社区声誉，即使在未来选择卖房子，没有人愿意买这个小区的房屋。
虽然许多业主一直呼吁废除物业，并将社区交给业主委员会管理，但大多数社区没有成立委员会，因此物业公司仍然有其存在的价值和必要性。这意味着物业公司在很长一段时间内不会被完全取缔。
然而，有一个好消息是，有关部门早就关注这些物业公司的行为，也发现了物业公司普遍存在的问题，并已进行了一定程度上的整改。在国家的监督下，那些不合格的物业公司迟早会被市场淘汰。
此外，对于空置房屋“停止收取物业费”的问题，大多数居民认为空置房屋不需要支付物业费，因为大多数业主觉得空置房屋无人居住，没有相应的物业管理，所以没有必要支付物业费。
然而，事实并非如此。虽然房子已经空了，但公司仍然需要做日常工作，如绿化、房屋维护和基础设施维护，这需要投入一些资金。没有这些日常的物业管理，就会造成肮脏、凌乱和恶劣的环境。相关法律明确规定，业主不能因为自己不接受相关物业服务而不支付物业费。
此外，在房地产税正式实施之前，收取物业费会多多少少增加炒房客的成本，这有利于调控房地产市场。
据有关部门统计，目前我们国家大概有三成城镇居民有两套房，一成的居民有三套以上的住房。由此可见，由于过去房价飙升，很多人参与房地产投资，这在一定程度上促进了房价的上涨，导致房地产空置率非常高。根据有关部门的统计，我们国家城市有6500万套空置房屋，空置率为21.4%。
小结
总之，物业管理是社区不可或缺的功能。一些物业公司的问题必须引起相关部门的重视，并采取有效的控制措施，缓解双方矛盾，这样，空置房屋的业主再也找不到借口说他们不会支付物业费。大家如何看待？
来源：艾迪Single